서울시 신혼부부 미리내집 장기전세Ⅱ 미리내집

서울시가 신혼부부·예비신혼부부를 위한 아파트형 미리내집을 통해 안정적인 주거 환경과 내 집 마련 기회를 동시에 제공합니다. 최대 20년 거주, 출산 인센티브, 시세보다 저렴한 전세가 등 핵심 혜택을 지금부터 자세히 소개해드립니다.

1. 서울시 장기전세Ⅱ 미리내집 사업개요

신혼부부 양육 걱정 덜어주는 장기전세Ⅱ 미리내집(아파트형 미리내집)을 소개합니다.

장기전세Ⅱ 미리내집 자세히보기

sh서울주택도시공사

ㆍ아파트형 미리내집은 서울시가 신혼부부·예비부부 대상으로 장기전세주택2로 제공하는 공공주택 사업입니다 .

ㆍ최초 계약 기간은 10년, 자녀 출산 시 최대 20년까지 연장 가능 

ㆍ전세보증금은 시세의 80% 이하, 서울 전역 다양한 신규·재공급 단지에서 공급됩니다.

2. 장기전세Ⅱ 미리내집 입주 대상

장기전세 Ⅱ 미리내집 입주 대상은 다음과 같습니다.

입주대상 요건 확인하기

sh서울주택도시공사

혼인신고 7년 이내 신혼부부 또는 혼인 예정 예비부부(6개월 내) 

공고일 기준 무주택자 및 최근 5년 내 주택 소유 이력 없음

소득‧자산 기준 충족:

전용 60㎡ 이하 기준 외벌이 가구 월평균 소득 120% 이하(맞벌이 180%), 자산 기준 마련 

자동차와 금융자산 등 자산 기준도 포함

3. 장기전세Ⅱ 미리내집 혜택

저렴한 전세주택 공급: 주변 시세의 약 60~80% 수준 

최장 20년 거주 보장: 출산 가구는 최대 20년까지 거주 가능 

우선 매수청구권 제공:

2자녀 이상 가구 → 시세의 90%로 매수

3자녀 이상 → 시세의 80%로 매수 가능

분양 품질 동일: 시공·마감 동일, SH공사 관리로 전세금 안전 

4. 장기전세Ⅱ 미리내집 신청방법

서울시 미리내집 신청방법은 다음과 같습니다.

SH공사 누리집 바로가기

sh서울주택도시공사

 

STEP 1. 모집 공고 확인

SH공사 누리집(인터넷 청약 시스템)에서 장기전세주택2(미리내집) 모집 공고 확인 

STEP 2. 신청 일정

2025년 하반기 (입주자 모집 공고 2회 예정)

STEP 3. 청약 자격요건 확인

혼인 기간, 무주택 조건, 소득·자산 기준 등 사전 체크 

STEP 4. 접수

인터넷 청약 우선 (공동인증서/금융인증서 필요)

중증장애인·고령자 등은 방문 또는 우편 접수 가능

STEP 5. 선정 및 계약

제출서류 심사 후 전산 추첨 및 저소득 우선 배정(30%) 

계약 체결 이후 10년 거주 시작, 출산 시 연장 및 매수청구권 활성화.

5. 결론

미리내집은 신혼부부·예비부부에게 주거 안정과 내 집 마련 기회를 동시에 제공합니다.
최대 20년 거주, 시세 대비 저렴한 전세가, 자녀 출산 시 매수청구권 등 다양한 혜택이 준비돼 있습니다.

당첨되면 주거 걱정 없이 자녀 키우기 좋은 환경을 누릴 수 있어요.
공고 뜨면 서류도 미리 준비해두고 꼭 신청해보세요!